<p>Lote 8.66 x 36 mts. /&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1.900 mts2 vendibles aproximados</span></p><p><br></p><p><br></p><p>Datos: 045 – 063 – 015</p><p>Superficie parcela: 308,57m2</p><p>Zonificación: USAA (R2aII)</p><p><br></p><p>Sup. Vendible: 1.342m2 +&nbsp;<span style="font-size: 14px;">balcones 152,24m2 + terrazas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por retiros 91,32m2 + patio en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">PB de 104,24m2.</span></p><p>Sup. Construible: 1.690,98m2.</p><p><br></p><p>FACTIBILIDAD</p><p><br></p><p>Altura máxima: 22,80m + 2 retiros. </p><p>Completamiento de tejido= No aplica. </p><p>Manzana atípica= Aplica. </p><p>L.F.I./L.I.B. según croquis pagina 6. </p><p>Tipología edilicia= entre medianeras. </p><p>Afectación tronera= 17,13m2. </p><p>Patio ilum/vent.= 26m2. </p><p>APH= Desestimado. </p><p>Profundidad balcones= 1,44m.</p><p><br></p><p>Sup. P. B.= Hall y accesos 52,33m2 + </p><p>vendible 120m2= 172,33m2 + patio 104,24m2 </p><p>Sup. P. 1-7= 172,33m2 – 25,33m2= 1.029m2 + </p><p>balcones 133,21m2. </p><p>Sup. P. 8= 155,21m2 – 23,21m2= 132m2 + </p><p>balcones 19,03m2 + terrazas 17,12m2. </p><p>Sup. P. 9= 81,01m2 – 20,01m2= 61m2 + </p><p>terrazas por retiro 74,20m2. </p><p>Plusvalía máxima= 21.952 uvas. </p><p>(La información provista en este informe es orientativa y no&nbsp;<span style="font-size: 14px;">vinculante.)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Incidencia manzana y alícuota zona</p><p><br></p><p>Distrito CPU: R2a II</p><p>FOT: 3.43</p><p>Superficie de la parcela: 302.6m2</p><p>Incidencia UVA: 280&nbsp;</p><p>Alicuota: 0.35</p><p><br></p><p>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. </p><p><br></p><p><br></p><p>Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679</p><p> </p>