<p> Lindísimo departamento en edificio francés. <br><br>Reciclaje total del edificio, refuncionalización (ex colegio Mariano Moreno) y puesta en valor por Arq. Carlos Diego Rosas, experto en restauración y reciclaje. Actual uso residencial. Edificio protegido. </p><p>Living de planta oval en esquina, comedor con cocina integrada hacia calle Tucumán y dormitorios hacia Suipacha. Baño con ventilación natural. Hall de acceso y distribución con espacio de guardar.Techos altos, ventanas de piso a techo en todos los ambientes, molduras originales, puerta principal ignífuga y perfecto estado de conservación. Cortinas black out para privacidad y control de luz en todas las ventanas.<br>Servicios individuales, agua por termotanque, y tres aires frío/calor. Todo eléctrico. Terraza común con parrilla en el ultimo piso del edificio. <br>Excelente administracion, resolutiva, mantienen áreas comunes, 2 ascensores. Apto profesional con perfil inversor, propietarios extranjeros, unidades en Booking y Airbnb. Muy buscado por europeos.</p><p>A 50 mts de la próxima sede central de la UCEMA en el emblemático edificio de la ex librería MAPLE,obra a finalizar en 1 año. A 2 cuadras del Teatro Colón.</p><p>SE ALQUILA SIN MUEBLES. se fija el monto en usd, puede pagarse en pesos con ajustes por el IPC trimestrales. Es más gastos, expensas marzo2025 en $237.000. Expensas incluye servicio agua.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Está alquilado hasta abril inclusive de 2025 inclusive.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ES APTO PROFESIONAL. Anterior inquilino tenia su atelier de moda.</span></p><p>La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.<br><br>Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-</p><p><br>Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679</p><p>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</p><p>La propiedad no es accesible (ley 5115).</p><p>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</p><p><br> <br> <br> </p><br> <br> <br> <br>